Bursa’da 2 gün önce resmiyete de taşınan bir adım, CHP’li büyükşehir belediye başkanı tarafından nasıl karşılanacak?
Gayrimenkul piyasasının zirvesini oluşturan ve yeni gökdelenlerin de yapılacağı Nilüfer; Odunluk’ta, çok değerli bir arsa satılıyor.
…Ve!
İlanla satışa çıkarıldı
Çünkü…
Mülkiyetin sahibi olan Kızılay tarafından ve ‘kat karşılığı’ yöntemiyle müşteri; yatırımcı aranıyor.
Geçtiğimiz günlerde;
Bir dost sohbetinde gündemde bulunduğunu duyduğumuz bu ilginç satış, şimdi takvime bağlanmış oluyordu.
İlginç…
Bursa’nın toplu ulaşımının yönetildiği, vagon setlerinin depo edildiği ve sefere çıkarıldığı BURULAŞ’ın önü satılıyor.
Aslında…
Yer;
Kızılay’a ait!
Nasıl olduysa…
BURULAŞ’ın giriş ve çıkışı ile güvenlik noktası ve kendisi tarafından iki yanında işletilen otoparkların bir kısmı, bu arsa üzerinde bulunuyor.
Kızılay, 3 bin 562 metrekare arsayı, ‘Kat karşılığı’ yöntemiyle 7 Temmuz 2025 tarihinde satılacağını duyurdu.
Arsanın değeri…
Hemen ötede;
Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin, satışa çıkardığı ama elinde kalan 7 bin 838 metrekare arsasına 705 milyon TL istediğine işaret edelim.
Şimdi ne olacak?
Vaktiyle;
Bursa Büyükşehir Belediyesi, şirketiyle Kızılay’ın arsasını yıllardır işgal eden durumuna düşüyor.
Kısıtlı alanda;
BURULAŞ olarak…
Kendisine yeni giriş ve çıkış yolları ile güvenlik noktası kurması, yanı sıra açık otoparklarından işgal gözüken kısımları terk etmesi gerekiyor.
Yıllardır…
Mevcut koşulların sürmesine rağmen, Kızılay’ın kendi arsasını şimdi satmak istemesi, nasıl yorumlanıyor.
Muhalefetten olmaları nedeniyle;
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey’in, hep engellendiklerini iddia ettiğini dikkate alırsak, Kızılay’ın arsa satışı da mı yeni örnek?
Kızılay satabilir, satar!
Çünkü…
Kendi yeri!
…Ve!
Üzeri işgal gözüküyor.
Velakin…
Satış kararı ve adımının yeni olması, haliyle kentin yönetiminde siyasi irade değişikliği ve siyasal tartışmaları açısından, merak uyandırıyor.
…Ve!
Acaba…
Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin satamadığı kendi arsasıyla takas gündeme gelebilir mi, öyle bir süreç ve adım tetiklemesi akılları geliyor.
Zira…
Belediyeye ait arsaya, Bursa’nın yerel sermayeli ünlü bir yatırımcı müteahhidi, satışına ilişkin ihaleye katılmış ve teklif vermişti.
Gelen teklif;
15 gün süreli pazarlığa bırakılmadan, ‘Hadd-i Lâyık görülmediği’ gerekçesiyle doğrudan iptal edilmişti.
Kızılay, takasla belediyenin satamadığı yere, belediyeyi de içine alan ortaklıkla alabilir mi, sonra orası satışa çıkarılabilir mi?
Ya da…
Belediyenin yerini alamayan aynı ve başka yatırımcı, Kızılay’ın yerine mi yöneldi?
Söz konusu arsanın ana imar planına ait düzenlemenin temeli 1999 yılına dayanıyor, ama 2022 ve 2023 yıllarında belediye meclisi kararlarıyla ‘imar değişikliği’ kararlarına gidildiğini öğrendik.
Hanlar Bölgesi’nin açılmasında, Kızılay’a ait binanın yıkımına yönelik bir anlaşma gündeme gelmişti.
Acaba…
Önceki yönetim;
BURULAŞ’ın giriş ve çıkışlarına yönelik yeni, farklı düzenleme formülüyle takas için Kızılay’a o arsa mı oluşturuldu?
Elbette…
Başkan Bozbey’in önüne yeni bir sorun olarak gelmiş gözüken Kızılay’ın arsası, girişte 8 metre yükseklik ve binada 60 metre sınırıyla 15 kata varabilecek ‘imar’ hakkı taşıyor.
Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne ait arsasın ise, 18 katı bulabilecek imar hakkına sahip bulunuyor.