Türkiye’de, ekonominin çocuğun beslenmesini ve harçlığını dahi etkilediği bir dönemde, inşaat işine girmek ve müteahhitlikle ev sahipliği yapmak, cesareti gerektiriyor.
Böyle dönemde;
Bursa’nın son günlerde çok konuşulan ünlü müteahhidiyle konuştuk ve kendi sektörü ve işleri açısından, soru işaretlerine odaklandık.
Bakyapı Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Bakgör, Bursa’da devletin arsa satışı ihalesindeki gelişen kararı, yeni büyük projesini frenledi.
…Ve!
Bu gelişme yaşanırken…
1050 Konutlar Kentsel Dönüşümü’nde üstlendikleri ve sürdürdükleri projeyle ilişkilendiren olumsuz dedikodular ortaya atılıyor.
Kimileri…
Projenin finansal sorunlar ve/veya belediyeyle otopark alanı yeri meselesiyle durduğu rivayet ediliyor.
Bakgör’le konuştuk.
…Ve!
Dedikoduların, ünlü müteahhidi hem hayrete düşürdüğünü hem de üzdüğünü öğrenmiş olduk.
Sorduğumuzda;
Bakgör, “Kış aylarında şantiyemize gelmiştiniz, nasıl çalıştığımızı gördünüz. Şimdi de, size gökyüzünden çekilen fotoğraflarla son durumu paylaşıyorum.” dediğinde de, ardı ardına yükselen bloklar önümüzdeydi.
Yakın geçmişte…
Yerel yönetimce;
1050 Konutlar’a çözüm için uzun zaman çözüm arandığını ve özel girişimlerin de sonuçsuz kaldığını hatırlarken, bugün fersah mesafe kaydedildi.
Bakgör, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin önceki dönem başkanı Alinur Aktaş’la hızlandırılan adımlar için “Yeni büyük deprem ve bu bilinçle, dönüşümün çok hızlı şekilde sonuçlanmasına dair bizleri bölgede görüşmeler yapmaya ve hızlı aksiyon almaya dair davet etti.” diyordu.
Bakyapı olarak…
Göreve davet ve adımla;
1050 Konutlar’ın dönüşümüne güç kattıklarını anlatan Bakgör, “Şundan emin olun ki sosyal bir proje gibi değerlendirerek süreci hızlandırmaya ve Bakyapı olarak bölgenin hızlı dönüşümünü sağlamak adına gerekli katkıyı koymaya karar verdik.” ifadesini kullanıyor.
Oluşan süreçle;
Bakgör, “Hemen tanıtım ofisi ve öngörülen parsellerde belediyenin onayladığı imar şartları ve uygulama kararlarına paralel olarak, konsept bir daire modelini tanıtım ofisinde 30 gün içinde inşa ederek yol haritamızı belirledik.” rotasından söz ediyor.
Geçen yıl yaz öncesiyle daire sakinleriyle görüşme ve müzakarelerin sonrasıyla 5 ay içerisinde, 116 apartman bloğundan 59’uyla da, Bakyapı olarak anlaşıldığı ve sözleşmelerin yapıldığı vugulanıyor.
İnşaata başlayabilmek için…
Kasım 2023’te ilk blokların ruhsatların alınmasıyla zemin çalışmaları ve ardından temellere geçildiği anımsatılıyor.
Son duruma odaklandık.
Bakyapı Yönetim Kurulu Veysel Bakgör, “Söz konusu projede 55 bloğun mimari projeleri Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne teslim edildi. 34 bloğun mimari onayı alınmıştı ve geçtiğimiz günlerde 6 blokla da beraber toplam 28 bloğun ruhsatları düzenlendi.” bilgisini veriyor.
Önümüzdeki ay sonuyla;
Blokların tümünün de ruhsatlarının alınmış ve imalatların daha da hızlandırılmış olacağını gururla anlatan Bakgör, “Her şeyimiz hazır ve imkanlarımız müsait!..” mesajını vurguluyor.
Farklı algı ve dedikolara karşılık…
Bakgör, “Bakyapı’nın konut üretimi proseslerindeki derin bilgi birikimi ve tecrübesinin bu projeye en üst düzeyde adapte edildiğini belirtmek isterim. Bu proje ulusal anlamda kentsel dönüşümün nasıl yönetebileceğine dair bir çok farklı örneği içinde barındıran bir proje olacağından emin olabilirsiniz.” demesiyle de dikkati çekiyor.
1050 Konutlar’da üstlendikleri kendi pay projelerinde hiçbir aksaklık ve durmanın olmadığı, özellikle altı çizilerek belirtiliyor.
Öyle ki…
Bakgör, “Bakyapı, kendi mülkiyetinde olan toplam büyüklüğü 130.000 metrekare kapalı Lojistik depolarında özellikle yapılan bu projenin; kapısından, penceresine, betonundan, duvar kağıtlarına, seramiğinden, parkelerine mutfak tezgahlarından, dolaplarına, asansörlere varıncaya kadar tüm ürünlerini, malzeme ve materyallerini satın almış ve depolamış durumdadır.” diyor.
…Ve!
Projede sadece…
İşçilik uygulamaları sürecinin yönetiliğini ifade eden Bakgör, kurumunun finans yapısı ve olgusundaki gücü gündeme taşıyor.
Bakgör, inşaata önceden satın almalar için “Kendi öz kaynakları ve satışlarından gelen kaynaklarla borçlanmadan, kredi kullanmadan en verimli şekilde maliyetlendirerek yönetmektedir. Buradan elde edilen maliyet avantajlarını da tüketicilere uygun fiyatlı ürün sunma konsepti ile satış fiyatlarına yansıtarak başarılı bir şekilde yönetmektedir.” diye konuşuyor.
Bu yıl…
Yerel seçim yılı olduğuna da işaret ediyor, ama “Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin yönetiminin değişmesinden kaynaklı en küçük bir aksaklık ve sıkıntı yaşamadığımızı ayrıca belirtmek isterim.” saptamasında bulunuyor.
Böyle derken…
Bakgör, “Mevcut görevdeki Bursa Büyükşehir Belediye Başkanımız Mustafa Bozbey, projeyle bizzat ilgilenmekte ve aksaklıkları aktardığımızda çözüm üretmekte, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi tam ve bütünlük içinde projeyi taraf gözetmeksizin desteklemektedir.” notunu da düşüyor.
Bu doğrultuda;
Bakgör, “Tüm emeği geçenlere minnettarız. Bu projede amaç ve gayenin herhangi bir aksama ya da buna bağlı mağduriyet olmadan, projenin tamamlanmasıdır.” hedefini hızlı yürüdüklerini anlatıyor.
Bakyapı’ya ait uygulama alanında, yerel yönetimle otopark alanı gerekçesiyle sorun yaşandığı ve inşaata yansıdığına ilişkin iddiaları, ünlü yatırımcıya güncel söylenti olarak aktardık.
Böyle sorunca…
Finansal bir güce sahip olduklarını ve inşaata süratle devam etmeleriyle de beraber, son iddiaya da hayret ediyordu.
Bakör, “Söz konusu bölgede, Milli Emlak’a ait 120 bin metrekare yer, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin otoparkçözümü için zaten önceki döneminde satın alınmıştı.” diyerek, cevabına başlıyor.
Bu yer için…
Mülkiyeti, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nde kalacak şekilde, zemin altı otopark alanları yapılması konusunda kurumların mutabakata vardığı belirtiliyor.
Bakgör, “İlk otopark projelerinin onayını şirketimiz almış ve tek kat olarak düşünülen bazı bölge otoparklarını iki bodrumlu otopark olarak yapmakta dahil, Süreç nihayetinde netleşmiştir. Mevcut şu anda iki farklı bölgedeki iki katlı yeraltı otoparklarının inşasını gerçekleştirmiş bulunmayız.” bilgisini paylaşıyor.
Bakyapı hakkında;
Ortaya atılan iddialar, söylentilere karşılık, Bursa’da doğru bilgilerin ışığında ve yapıcı veya uyarıcı eleştiri, yazı ve haber yapma konusunda büyük bir eksikliğin olduğunu ve kronikleştiğini düşüyor.
Bakyapı Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Bakgör, “Piyasada sadece algı yönetimi yapmaya çalışan kişisel çıkarlarına cevap verilmemesi nedeniyle husumeti, kıskançlığı ya da saplantısı olan kişilerin kamuoyunu iftira, yalan ve yanlış haberler, tweetler atarak yönlendirmesi ya da akıllarda soru işaretleri Kalacak mesnetsiz iddialarda bulunması şirketimiz adına hayal kırıklığı oluşturmaktadır.” ifadesini kullanıyor.
Bakyapı’nın Türkiye’ye malolmuş Türkiye’ye malolmuş konut projelerinde Bursa’da lider konumda bulunan, ekip ve ekipman anlamında en donanımlı şirket olduğu, önemle vurgulanmak isteniyor.
Ünlü yatırımcı, lojistik anlamda ülkenin en kapsamlı, sermaye açısından en güçlü şirketlerin başında geldiklerini anlatıyor.
Böyle bir kurumsallıkla;
Çalışanlarına değer veren, Bursa’daki her bir vatandaşı önemseyen ve saygı duyan, konut ihtiyacı olan insanları ev sahibi yapmayı düstur edinmiş köklü şirket kimliği
İfade ediliyor.
Son sözünü sorduğumuzda, “İftira ve yalanlara kamuoyunun itibar etmemesini ve kamuoyuna güvendiğimizi özellikle belirtmek isterim.” diye nokta koyuyor.
